A magyar kormány 2025 őszén egy olyan törvényjavaslatot készül benyújtani, amely alapjaiban változtatja meg a lakóingatlanok nyilvántartását. A tervezet szerint 2026 január 1-jétől minden lakóingatlannak szerepelnie kell egy új, egységes állami lakásregiszterben – függetlenül attól, hogy családi házról, társasházi lakásról vagy bérleményről van szó. Aki ezt elmulasztja, jogosultságot veszthet támogatásokra, adókedvezményekre, vagy akár a közműellátásra is.
Mire szolgál az új nyilvántartás?
Az Országos Ingatlanazonosítási Nyilvántartás (OINY) célja, hogy:
-
átlátható legyen, hány lakás van ténylegesen használatban Magyarországon
-
beazonosíthatóak legyenek a tulajdonosok és bérlők,
-
kiszűrhető legyen az illegális lakáshasználat
-
és célzottabban tervezhessék a lakhatási támogatásokat
A nyilvántartás összekapcsolásra kerül az ingatlan-nyilvántartással, a NAV adatbázisaival, valamint a közműszolgáltatók ügyfélrendszereivel.
Kinek kell regisztrálnia?
A tervezet szerint a regisztráció kötelező lesz:
-
minden magántulajdonú lakás vagy ház esetében
-
bérlakásoknál a bérlőnek is, ha nem azonos a tulajdonossal
-
önkormányzati, céges vagy alapítványi ingatlanoknál az üzemeltetőnek
-
lakhatás céljára használt üdülőknél is
A regisztráció határideje: 2025. november 30.
Milyen adatokra lesz szükség a regisztrációhoz?
A regisztráció online és papír alapon is elérhető lesz, de mindkét esetben meg kell adni:
-
a lakcím pontos adatait (irányítószám, utca, házszám, emelet, ajtó)
-
az ingatlan helyrajzi számát
-
a használók számát és lakóhelyét
-
a fűtési módot (gáz, elektromos, távfűtés stb.)
-
a víz- és villanyórák fogyasztási azonosítóját
-
valamint az ingatlan jogcímét (tulajdonos, bérlő, haszonélvező stb.)
Mi történik, ha valaki nem regisztrál?
A törvénytervezet alapján a következmények súlyosak lehetnek:
-
2026 január 1-től csak a regisztrált ingatlanok után lehet kérni lakástámogatást vagy adókedvezményt
-
a közműszolgáltatók megtagadhatják az új szerződéskötést nem regisztrált ingatlanokra
-
a NAV automatikusan kivizsgálja, ha egy címen valaki életvitelszerűen él, de nincs bejelentve
-
adminisztratív bírság is kiszabható, melynek összege 50 000 forinttól 200 000 forintig terjedhet
Hol lehet regisztrálni?
-
www.oiny.gov.hu – az új nyilvántartási oldal 2025 szeptember 1-jétől lesz elérhető
-
kormányablakokban országszerte, előzetes időpontfoglalással
-
önkormányzati ügyfélszolgálatokon
-
vagy meghatalmazással ügyvéd vagy könyvelő által is
Fontos telefonszámok és elérhetőségek
-
OINY ügyfélszolgálat: 06 1 457 8900
-
Email: info@oiny.gov.hu
-
Nyitvatartás: hétfőtől csütörtökig 8:00–16:00, pénteken 8:00–14:00
-
Kormányzati tájékoztatás: 1818-as ingyenes telefonszám
Tény: 1,7 millió lakás szerepel hiányosan a jelenlegi adatbázisban
A KSH 2023-as adatai szerint több mint 1,7 millió lakóingatlan nincs pontosan beazonosítva a jelenlegi rendszerben. Az új lakásregiszter célja, hogy ezt az állapotot megszüntesse, és teljes képet adjon a hazai lakásállományról.
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése