Sokkoló hír a fiatal pároknak és első lakásvásárlóknak! A kormány 2025 júliusától új lakás- és családtámogatási szabályokat vezet be, amelyek gyökeresen megváltoztatják az eddig ismert CSOK, falusi CSOK, Babaváró és támogatott hitel formákat.
A kérdés már nem az, hogy változik-e, hanem az, hogy ki jár majd jól – és ki veszti el a lehetőséget örökre?
📜 Mi változik pontosan?
A Belügyminisztérium és a Nemzetgazdasági Minisztérium közös javaslata alapján:
– a CSOK Plusz marad, de szigorúbb feltételekkel
– a falusi CSOK kivezetésre kerül a legtöbb településen
– a Babaváró hitel kizárólag gyermeket már nevelő pároknak lesz elérhető
– megszűnik az új építésű ingatlanokra vonatkozó extra támogatás
🧓 Mi lesz a korábbi jogosultakkal?
– Aki már megkötötte a szerződést, az a régi feltételek szerint haladhat tovább
– Aki csak szándéknyilatkozatot írt alá, de még nem szerződött: az új szabályok szerint kell újraindítania a folyamatot
– A megkezdett építkezésekre egyedi méltányossági kérelem adható be, de garancia nincs
💸 Milyen pénzeket érint a változás?
1.
CSOK Plusz
(2024 óta él):
– 1 gyerek után max. 15 millió Ft
– 2 gyerek után 30 millió Ft
– 3 vagy több gyermek esetén 50 millió Ft
2025. júliustól ezek összegei csökkenhetnek 10–40 millió Ft közé.
2.
Babaváró hitel
:
– jelenleg 11 millió Ft, szabad felhasználásra
– 2025 őszétől csak meglévő gyermek után vehető igénybe
– vissza nem térítendő támogatássá nem válik automatikusan
⚠️ Kik járnak a legrosszabbul?
– fiatal párok, akik még gyermektelenek, de első lakásukat keresik
– családok, akik vidéki falusi CSOK-ra alapozták a terveiket
– azok, akik az új építésű ingatlanokat választanák, mert ezekre a támogatás megszűnik vagy csökken
🏘️ Mi a kormány célja?
Hivatalosan:
– a támogatások célzottabbá tétele
– a visszaélések kiszűrése
– a túlzott eladósodás megelőzése
– az állami költségvetés terheinek csökkentése
A valóság?
Tízezrek eshetnek el az otthonteremtési támogatástól – pont azok, akiknek a legnagyobb szükségük lenne rá.
📉 Várható hatások a piacra
– drámai visszaesés várható az ingatlanpiacon az év második felében
– a bankok szerint 30%-kal csökkenhet a lakáscélú hiteligénylés
– a vidéki ingatlanok ára megállhat vagy csökkenhet
– az új építésű lakások vásárlása jelentősen visszaesik
🏦 Mit mondanak a bankok?
– „A támogatott hitelek megszűnése sok családot kizár a piacról”
– „A jelenlegi hitelkamatok mellett a támogatás nélkül gyakorlatilag lehetetlen első lakást venni”
– „Az új szabályozás kiszámíthatatlan helyzetet teremt az év második felében”
💬 Vélemények a változásról
Pozitív:
– „Legalább végre azok kapnak támogatást, akik tényleg igénylik”
– „Régóta érett a rendszer átalakítása”
Negatív:
– „Ezzel elvették az utolsó lehetőséget is a fiataloktól”
– „Több millió forinttól esünk el egyik napról a másikra”
– „2025-ben új lakást venni? Csak ha milliomos vagy!”
📆 Mikortól lép életbe?
– 2025. június 20.: hivatalos bejelentés várható
– 2025. július 1.: új szabályok hatályba lépnek
– 2025. augusztus 31-ig még elérhető lehet a régi rendszer pár kivétellel
✅ Mit tehetsz most?
- Ha jogosult vagy a jelenlegi támogatásra, AZONNAL INDÍTSD EL a kérelmet!
- Kérj hitel-előminősítést, hogy ne csússz ki az időből
- Ne várj az ingatlanvásárlással, ha a támogatás nélkül nem lenne rá lehetőséged
- Kövesd a hivatalos kormányzati tájékoztatókat – de készülj a legrosszabbra is
Összegzés
– A kormány 2025 nyarától alapjaiban írja át a lakástámogatási rendszert
– A CSOK, Babaváró, falusi CSOK jelentősen átalakul vagy megszűnik
– Az első lakásvásárlók és fiatal párok kerülnek a legnehezebb helyzetbe
– Most érdemes lépni – később már lehet, hogy késő lesz
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése